Mar. 22, 2023

蔣市長堅定都更代拆決心 促進公益保障權利

臺北市政府今日順利完成執行文山區木柵段公辦都更案之代拆作業，全案係蔣市長上任後，以堅定的決心與果斷力，本於真誠磋商精神持續與代拆戶協調，為促進公益與保障權益，迅速整合跨局處資源，執行上任後首宗都更代拆案，亦為108年都市更新條例修法後，臺北首例。

文山木柵段公辦都更案係由北市府財政局委託捷運局公開甄選將捷股份有限公司為實施者，位於木柵路二段，興隆D2社宅旁，權利變換計畫於110年4月15日公告核定，於110年8月19日取得拆除執照，由於遲遲無法與代拆戶取得共識，至今仍未完成更新；考量多數同意戶皆已搬離家園，為保障多數同意戶權益及期待，及避免公共危險災害發生，實有更新拆除重建之必要。

在執行代拆過程中，北市府以真誠磋商精神，在程序合法並維護地主權益的前提下，盡可能滿足代拆戶之需求，以利都更案順利推進。在多次私辦協調會及兩次公辦協調會中皆難以達成使代拆戶自行搬離之共識，經北市府權衡同意戶及代拆戶的情況後，決定依法執行代拆。在執行代拆前，市府召開多次府級工作會議，並拜訪當地里長，以了解民情；針對代拆日當天的流程，經過多次的演練及討論，模擬各種代拆當日可能發生的情況，並規劃合適的應對流程，一切都是為了讓代拆程序順利執行，並將損害降到最低。

今日代拆作業之參與單位橫跨財政局、捷運局、社會局、衛生局、消防局、文山一分局、都更處等多單位，由臺北市都市發展局王玉芬局長擔任總指揮官；在正式啟動代拆工程前幾個小時，代拆戶的門口仍架設乙種圍籬及大門深鎖的狀態，經警備組及實施者破門後得以順利進入，逐層清查，建築物確認安全無虞後，配合物品搬遷淨空作業，即開始拆除地上物，完成任務。總指揮官現場感謝各單位協助執行本次任務及代拆戶願意理性溝通，並呼籲實施者務必妥善管理工地現場，本於真誠磋商精神持續與代拆戶協調。

蔣市長再次強調，都更不能因此停下腳步，市府會堅定都市更新的立場，秉持改善居住環境與景觀，增進公共利益為目標，持續戮力推動都市更新。

都更5箭 臺北無限 TAIPEI ON THE WAY

Mar. 07, 2023

都更5箭行動自即日起正式啟動！臺北市長蔣萬安今日(3/7)上午於臺北市政府召開「都更5箭 臺北無限 TAIPEI ON THE WAY」記者會，親自宣布都更5箭行動自即日起正式啟動，市府將透過「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等5項行動措施，將臺北打造成一座安居城市。

蔣市長表示，首先「降門檻」，市府於112年3月3日公告實施「公辦都更7599專案計畫」，受理意願門檻自90%降至75%，並引進民間專業技術團隊，以「早進場、幫試算、助選屋」三大創新服務，協助民眾參與公辦都更。

第二「法放寬」，除了公辦都更，市府同時積極檢討各項法令協助民間加速辦理都市更新，包括「都更單元及事業計畫全面開放併送」、「山坡地危險建物可更新」、「放寬商業區都更案後院深度比」等法令鬆綁，使得民間辦理重建能更有彈性。

第三「速通關」，為加速審議程序，市府推出「都市更新150專案」，審議時程150日，另外「權變小組提前進場」及「都市設計審議130快速通關專案」等方案，藉由提前審查及分流審查制度縮短行政時程，讓民眾立即有感。

第四「排障礙」，目前臺北推動危老案件是六都之冠，未來市府將以「擴大培植民間專業人力」、「放寬檢討審查項目」、「精簡程序提升效能」等面向，持續加速危老重建案件進程，預計可縮短審查時間約6個月。

第五「加碼辦」，因應超高齡社會來臨，老舊公寓加裝電梯需求大增，未來將提高補助金額至300萬元(總工程經費60%)、補助一樓空間美化費用，加速推動老舊公寓增設電梯。

蔣市長再次重申，臺北市建城139 年，人老屋老，如何都更好？一直是市府關心的議題，不論現在，還是未來，TAIPEI ON THE WAY，市府期望透過這次都更5箭行動，能夠加速臺北市都市更新及危老重建進程，讓市府及所有的臺北市民共同打造一座能夠安心居住的城市！

承辦人：[都市更新處]謝明同
聯絡電話：02-27815696 轉3003